דירות להשקעה » איך זה עובד ?

דירות להשקעה בישראל ובחו"ל -בטחון כלכלי יציב

דירות להשקעה הפכו בשנים האחרונות לאחד ענפי ההשקעה הגדולים והבטוחים, בעשור האחרון עסקאות דירות להשקעה מניבות למשקיעים  תשואות גבוהות ומטורפות שמגיעות גם  ל-7%.

ידוע ששוק הנדל”ן יציב בטוח בהרבה יותר היחס לשווקים הפיננסיים השונים שהם יותר מהירים אך מסוכנים, ורבים פונים לכיוון דירות להשקעה.

התשואה שניתן לקבל מהשקעה בדירות גבוהה יותר מכל אפיק אחר, הסיבה שכדאי להשקיע זה בגלל הרווח הכפול שיש לנו.

  • דירה גם משביחה זה אומרת מחירי הדירות עולים.
  • וגם דירה להשקעה מייצרת תשואה דמי שכירות.

 לא משנה מה יקרה שוק הנדל”ן יציב ובטוח משוקים אחרים, המשקיע יישאר עם הנכס בידיים שלו והאו לעולם לא יכול להפסיד הכול.

תשואה גבוהה ויציבה והשבחה ודאית

אנחנו עדים לכך בעשור האחרון  השקעות בנדל"ן במיוחד בדירות מניב למשקיעים תשואות שנתיות יציבות  ממוצע של בין 3% ל-7% ודירות להשקעה בחו"ל ניתן להגיע גם ל15%.

זה קורה עקב עליית מחירים מתמשכת המזניקה את שוק הנדל"ן בישראלי בפרט ובעולם. בנוסף יש גידול בשכר הדירה שעולים ישרות מהשוכרים מדי חודש.

ומה שמצחיק או עצוב (תלוי מי הצד כאן שוכר או משכיר) שבכל קורה בצורה אוטומטית ללא כל התערבות עקב עליית המחירים.

לדוגמא:  ברמת גן לפני 4 שנים נרכשה בסכום של מיליון וחצי שקלים, מחיר של אותה הדירה בדיוק עומד על 3 מיליון ש"ח.

למעשה משקיע שרכש את הנכס בשנת 2016 עשה עליה תשואה מטורפת, לא כולל התשואה חודשית שקיבל משכר הדירה של השוכרים, להסבר חישוב תשואה וסרטון הסבר >>

מצב זה  מתרחש בעולם באופן כללי ברוב הערים בארץ ישראל בעשור האחרון.

איך עושים את זה מסודר ורווחי ?

מינוף תכנון וניצול הזדמנויות אלו מילות המפתח להצלחה בעסקה כזאת.

  • בעזרת סכום השקעה התחלתי 30% בערך מימון בנקאי גדול ככל האפשר (טיפ: המימון גדל ברגע שמובן לבנק כשמטרת המימון היא לשכירות).
  • למצוא דירה מתחת למחיר שוק באזור נבחר לא דווקא מבוקש
  • תשלום  עלויות המימון באמצעות שכר הדירה החודשי תוכלו לצפות בסרטון הנספח על החזר השקעה, לבסוף תישארו עם נכס ביד שבגדול שילם עת עצמו. 

השבחה ותשואה 

מחירי הדיור רק הולכים ועולים בעשור האחרון וההשבחה  כמו שאמרנו תתקיים גם בלי פעולות שנעשה

אך אם תרצו להשביח בזמן קצר יחסית על מנת למכור את הנכס מהר שיפוץ, הרחבה וכדומה יועילו לכם מאוד, קחו בחשבון כמובן בחישוב התשואה ובהחזר ההשקעה זמן שהדירה תפסיד כביכול עקב השיפוץ.

שיתוף ב facebook
Facebook
שיתוף ב twitter
Twitter
שיתוף ב pinterest
Pinterest
שיתוף ב linkedin
LinkedIn
Yakov Paz

Yakov Paz

בעלים של עסקים רבים מומחה בבניית מערכי מכירות אונליין וחושב שחייב להנגיש עולם ההשקעות מכאן צמח מגזין גלובל השקעות

כתיבת תגובה

לכל שאלה מוזמן להשאיר לנו פניה

שתף עם חברים

פופולרי במגזין ההשקעות

השקעות חדשות שלנו אצלך בנייד

רוצה לקבל עדכונים ?!

קטגוריות ראשיות

כתבות נוספות

דירות להשקעה

דירות להשקעה » איך זה עובד ?

דירות להשקעה » איך זה עובד ? דירות להשקעה בישראל ובחו"ל -בטחון כלכלי יציב דירות להשקעה הפכו בשנים האחרונות לאחד ענפי ההשקעה הגדולים והבטוחים, בעשור

סגירת תפריט