איך מחשבים תשואה » הסבר חישוב תשואה

רבים שואלים את השאלה איך מחשבים תשואה – התשובה

המונח תשואה מוכר לנו כבר מזמן  מענפים כמו שוק ההון והנדל"ן אך איך מחשבים תשואה גלובל השקעות רוצה לענות על התשובה.
 
תוך כמה שנים אחזיר את ההשקעה שלי על נכס או השקעה מסוימת וכמובן תעמוד את הסיכון שלי באותה השקעה.
 
תשואה מחשבים על פי הכנסה שנתית לחלק להשקעה שלי בנכס או באותה השקעה.
התוצאה שמתקבלת בחישוב היא באחוזים, וזה בעצם אחוז התשואה שלנו (הרווח) על אותו השקעה.
 

סרטון הסבר חישוב תשואה

הכנו לכם סרטון המסביר איך עושים חישוב תשואה אמתי על דירה בישראל.

חשוב לציין שחישוב תשואה בהשקעות אחרות מתנהלות בצורה אחרת לגמרי ויש להם סעיף אחר למעבר לכתבה והסבר 

דוגמא נוספת לחישוב תשואה בארה"ב

נניח וביצעתי רכישה של נכס בארה”ב ב-100 אלף ש"ח ונתון כי ההכנסה משכירות היא 1000 ש"ח בחודש, כדי לחשב תשואה נכפיל את השכירות 1000 ש"ח ב-12 כדי לדעת כמה אני מרוויח מהנכס בשנה

אומנם יותר מדויק ואיכותי להכפיל ב 11 חודשים ולא ב 12 חודשים הסיבה לכך על מנת לקחת ריזיקה לחודש נוסף ללא רווח או הוצאות נוספות.

את התוצאה אחלק בסכום ההשקעה שהוא 100,000 ש"ח. התוצאה תהיה 0.12, נכפיל  ב-100 כדי לעבור למדד אחוזים – 12% תשואה שנתית. כמובן שיש לקחת בחשבון זשזה על 12 חודשים ללא הוצאות נלוות על הכנס.

תשואה בארץ לעומת חו"ל

נתון שחשוב להכיר: בישראל, התשואה הממוצעת על דירה להשקעה נעה סביב  3% – 4% בשנה, אך ישנן אזורים איכותיים עם תשואה גבוהה עשויה להגיע לרווחים של עד 9% שזה נתון מטורף.
 
אך טוב לדעת ולהכיר את האפשרות על  השקעות נדל"ן בחו"ל יכולות להניב לנו עד 15 אחוז.
 
תשואה הנחשבת היום לתשואה טובה ואיכותית היא לפחות 4 אחוז תשואה כי לדעת שאתם בראש שקט ואכן עומדים במדד הרווחיות.
 
תשואה ממוצעת על נכס מסחרי גבוהה בדרך כלל מזו הממוצעת על השקעה  למגורים וניתן למצוא הזדמנויות להשקעות בנדל"ן מסחרי המציעות 7% תשואה בשנה ולפעמים אף יותר גם כאן בארץ
שיתוף ב facebook
Facebook
שיתוף ב twitter
Twitter
שיתוף ב pinterest
Pinterest
שיתוף ב linkedin
LinkedIn
Yakov Paz

Yakov Paz

בעלים של עסקים רבים מומחה בבניית מערכי מכירות אונליין וחושב שחייב להנגיש עולם ההשקעות מכאן צמח מגזין גלובל השקעות

כתיבת תגובה

לכל שאלה מוזמן להשאיר לנו פניה

שתף עם חברים

פופולרי במגזין ההשקעות

השקעות חדשות שלנו אצלך בנייד

רוצה לקבל עדכונים ?!

קטגוריות ראשיות

כתבות נוספות

איך להשקיע במניות

איך להשקיע במניות » מדריך

איך להשקיע במניות » מדריך גלובל השקעות תענה על השאלה – איך להשקיע במניות    למה להיכנס להשקעה במניות ? למי מתאים עולם המניות ?

סגירת תפריט