הדרך בה השבחת קרקע מתבצעת בתהליך הפשרה  שנקרא "שינוי ייעוד קרקע חקלאית",

הבקשה להפשרת הקרקע עוברת בין מספר וועדות  לתכנון ובנייה תוך הגשת הבקשה במקביל גם למשרד הפנים.

תהליך זה יכול להימשך שנים.  קרקעות למכירה שסומנו מראש כמיועדים לשינוי ייעוד בהמשך יוכלו לעבור את הוועדות ולקבל את האישורים הנדרשים בזמן מהיר יותר

ליווי על ידי גורם מקצועי  יכול גם הוא לזרז את התהליך הבירוקרטי שמתנהל ל

אפשרות נוספת להשבחת קרקעות למכירה היא על ידי הוספה או שיפור של זכויות הבעלים על הקרקע, כגון – קרקע שיש עליה היתרי בניה רק לנכסי מגורים או לנכסים בעלי הגבלות על גודל שטחם או מספר הקומות שלהם. תהליך הוספת זכויות יאפשר לבנות על הקרקע גם נכסים לצרכי מסחר או בנייני מגורים בעלי מספר רב יותר של קומות.