דירות להשקעה בחול » איפה כדאי

דירות להשקעה בחו"ל טרנד ?

רבים רוצים להשקיע בחו"ל היום נעסוק בנושא דירות להשקעה בחו"ל אם שמים לב  המון ישראלים התחילו לחפש השקעות נדל"ן במדינות כמו  – גרמניה, ארה"ב, גיאורגיה טורקיה, אוקראינה, שוודיה, ואפילו בדובאי

למה יש צמיחה בהשקעות בחול

יש לכך שני סיבות עיקריות ומרכזיות אך לא רק

האחת  כמובן השיווק האגרסיבי והמתוחכם של חברות נדל"ן שמשווקות פרויקטים בצורה רווחית  שמציירות לנו תמונה ורודה וכמה משתלמות השקעות באותן מדינות.

הסיבה השנייה לכך היא שאנחנו כישראלים רעבים תמיד לחפש את  ההשקעה המשתלמת ביותר שתכניס לנו כמה שיותר תשואה 

מחירי דירה בישראל לעומת חו"ל

עוד דבר שחשוב לזכור זה את מחירי הדירות בישראל לעומת השכר דירה 

דירה ממוצע המושכרת ב 2,500 ש"ח כל חודש תעלה לנו בארץ בין 650 אלף ל700 אלף באזור הדרום -שפלה 

לעומת זאת תוכלו כיום לקנות בניין מגורים בגרמניה בעל 4 דירות שכדמי השכירות אחרי הוצאות וניהול תגיעו ל2,500 ש"ח מכל הארבע דירות והבניין כולו עלה לכם רק 250 אלף ש"ח !

תחשבו על זה שיש לכם דירות במיקומים מאוד נבחרים בפחות מרבע מהחיר בארץ דירת 4 חדרים במאה ועשרים אלף ש"ח בלבד דירות להשקעה בחול זה מטורף

תהיו בהלם אפשר לקנות דירה באזור ההייטק באריזונה במחיר בדיחה של 50 אלף דולר בלבד

  ואף לרכוש בניין מגורים שלם בטורקיה בעלות של דירה קטנה בתל אביב רק שתבינו את ההשוואות

רוצים לקבל מידע נוסף על השקעות נדלן בחול כנסו עכשיו לקטגוריה ולמדו עוד

אחוז תשואה בישראל לעומת חו"ל

 התשואה השנתית על דירות להשקעה בישראל עומדת היום על כ-3% בשנה.

התשואות המקובלות ביעדי ההשקעה הפופולאריים נעים בין 5% ל-9% תלוי בנכס, במיקומו ובשיטת ההשכרה.

מיסים בחו"ל

בארה"ב ההשקעות בנדל"ן במקומות מסיומים פחות כדאיות בשל מס גבוה במכוון לעיתים המיסים הגבוהים הם סוג של קנס

מסים גבוהים המגיעים לעשרות אחוזים מוריד את הכדאיות של השקעה כזו ועדיף לחפש מקום אחר

אז מה למדנו ?

רכישת דירה להשקעה בחו"ל זה דבר מעולה למרות הקושי והבירוקרטיה שיש לנו אך

מי שמחפש השקעה בדירה בחו"ל ללא הטירחה הכרוכה בכך יכול להיעזר בחברות העוסקות בתחום אך התשואה שלו תיפגע.

תמיד חשוב לבדוק  את המיסוי שחל ואת פוטנציאל ההשבחה של הנכס בכל אזור ואזור יש משתנים רבים

גילוי נאות חשוב !

סקירה זו נועדה לשם מסירת מידע בלבד,  אין לראות בה חוות דעת, הצעה, המלצה או יעוץ לרכישה ו/או החזקה ו/או מכירה של ניירות ערך ו/או הנכסים הפיננסיים המתוארים בה

. הסקירה מתבססת על מידע אשר פורסם לציבור ונלמד כדי ללמד

שיתוף ב facebook
Facebook
שיתוף ב twitter
Twitter
שיתוף ב pinterest
Pinterest
שיתוף ב linkedin
LinkedIn
Yakov Paz

Yakov Paz

בעלים של עסקים רבים מומחה בבניית מערכי מכירות אונליין וחושב שחייב להנגיש עולם ההשקעות מכאן צמח מגזין גלובל השקעות

כתיבת תגובה

לכל שאלה מוזמן להשאיר לנו פניה

שתף עם חברים

פופולרי במגזין ההשקעות

השקעות חדשות שלנו אצלך בנייד

רוצה לקבל עדכונים ?!

קטגוריות ראשיות

כתבות נוספות

איך להשקיע במניות

איך להשקיע במניות » מדריך

איך להשקיע במניות » מדריך גלובל השקעות תענה על השאלה – איך להשקיע במניות    למה להיכנס להשקעה במניות ? למי מתאים עולם המניות ?

סגירת תפריט